{"id":109,"date":"2025-08-21T21:16:25","date_gmt":"2025-08-21T19:16:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.parisenigmes.com\/ressources\/?p=109"},"modified":"2026-02-04T08:56:31","modified_gmt":"2026-02-04T07:56:31","slug":"immeubles-haussmanniens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.parisenigmes.com\/blog\/immeubles-haussmanniens\/","title":{"rendered":"8 explications pour tout savoir des immeubles Haussmanniens"},"content":{"rendered":"

Impossible de se promener dans Paris sans remarquer l\u2019\u00e9l\u00e9gance des immeubles haussmanniens. Avec leurs fa\u00e7ades de pierre claire, leurs balcons filants et leurs portes monumentales, ils incarnent l\u2019image m\u00eame de la capitale.<\/p>\n

Mais derri\u00e8re cette harmonie architecturale se cache une v\u00e9ritable r\u00e9volution urbaine men\u00e9e au XIX\u1d49 si\u00e8cle par le baron Haussmann.<\/p>\n

Dans cet article, je vous propose 8 explications pour tout savoir des immeubles haussmanniens<\/strong> : leur histoire, leurs caract\u00e9ristiques, les r\u00e8gles qui ont guid\u00e9 leur construction, mais aussi leur h\u00e9ritage dans le Paris d\u2019aujourd\u2019hui.<\/p>\n

\"Jeux<\/a><\/p>\n

\n
\n

Qui a fait l’architecture de Paris ?<\/h2>\n

\"photo<\/p>\n

Au d\u00e9but du XIX\u00e8me si\u00e8cle, Paris avec ses petites rues a encore une\u00a0architecture m\u00e9di\u00e9vale. Cette ville est insalubre, tr\u00e8s dens\u00e9ment peupl\u00e9e, peu lumineuse, l\u2019air n’y circule pas, ce qui entra\u00eene\u00a0une prolif\u00e9ration des maladies et elle tr\u00e8s dangereuse. L\u2019architecture n\u2019est\u00a0pas ordonn\u00e9e\u00a0et il n\u2019y a que tr\u00e8s peu d\u2019espaces verts.<\/p>\n

En 1848, Napol\u00e9on III, le neveu de Napol\u00e9on Bonaparte, devient Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique. Il vient de passer deux ann\u00e9es \u00e0 Londres, une ville plus moderne, ordonn\u00e9e et verte. Il souhaite\u00a0moderniser Paris\u00a0\u00e0 grande vitesse afin de faire de Paris la plus belle et plus moderne ville du monde.<\/p>\n

Pour r\u00e9aliser son ambitieux projet, il s\u2019appuie sur les services du\u00a0Baron Haussmann<\/strong>\u00a0(1809 – 1891), qu\u2019il nomme Pr\u00e9fet de la Seine.<\/p>\n

Quelles sont les caract\u00e9ristiques des immeubles Haussmanniens ?<\/h2>\n

\"photo
\nLes objectifs du baron Haussmann sont d\u2019harmoniser et d’ordonner l\u2019architecture. Il fixe des\u00a0r\u00e8gles<\/strong>\u00a0\u00e0 respecter pour les immeubles Haussmanniens :<\/p>\n

=> La hauteur d\u2019un b\u00e2timent Haussmannien doit \u00eatre proportionnelle \u00e0 la largeur de la rue
\n<\/strong>=> Les fa\u00e7ades doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es en pierre de taille
\n<\/strong>=> Les constructions Haussmanniennes doivent avoir la m\u00eame hauteur<\/strong>\u00a0tout le long d\u2019une rue
\n=> Les immeubles Haussmanniens sont limit\u00e9s \u00e0 six \u00e9tages<\/strong><\/p>\n

\"Jeux<\/a><\/p>\n

La hi\u00e9rarchie sociale des immeubles Haussmanniens<\/h2>\n

Le sixi\u00e8me \u00e9tage : les combles sous les toits<\/strong>
\nLe toit est g\u00e9n\u00e9ralement en Zinc et forme un angle de 45 degr\u00e9s ce qui provoque des pi\u00e8ces mansard\u00e9es. Les domestiques et les \u00e9tudiants habitent \u00e0 cet \u00e9tage<\/p>\n

Le cinqui\u00e8me \u00e9tage<\/strong>
\nA la particularit\u00e9 de disposer g\u00e9n\u00e9ralement d\u2019un balcon mais uniquement \u00e0 des fins d\u00e9coratives, afin d\u2019am\u00e9liorer l\u2019\u00e9quilibre de la fa\u00e7ade. Les plus modestes habitent \u00e0 cet \u00e9tage<\/p>\n

Les troisi\u00e8me et quatri\u00e8me \u00e9tages<\/strong>
\nIls disposent d\u2019une d\u00e9coration assez sobre. La petite bourgeoisie y habite.<\/p>\n

Le deuxi\u00e8me \u00e9tage : l\u2019\u00e9tage des nobles<\/strong>
\nLa hauteur sous plafond est la plus importante \u00e0 cet \u00e9tage d\u2019environ 3.2 m\u00e8tres, les fen\u00eatres sont g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9cor\u00e9es et cet \u00e9tage comporte tr\u00e8s souvent un balcon en pierre ou en fer. Les plus riches y habitent.<\/p>\n

Le premi\u00e8re \u00e9tage : l\u2019entresol<\/strong>
\nLa hauteur sous le plafond \u00e0 cet \u00e9tage est limit\u00e9e, il est utilis\u00e9 comme entrep\u00f4t pour les boutiques du rez-de-chauss\u00e9e ou pour loger le concierge.<\/p>\n

Le rez-de-chauss\u00e9e : les boutiques<\/strong>
\nA l\u2019exception des immeubles les plus bourgeois, des boutiques occupent le rez-de-chauss\u00e9e.<\/p>\n

Les plus riches se retrouvent dans les \u00e9tages du bas o\u00f9 la hauteur sous plafond est plus importante. Ces caract\u00e9ristiques sont \u00e0 l\u2019inverse d\u2019aujourd\u2019hui, et oui \u00e0 l\u2019\u00e9poque, il n\u2019y avait pas d\u2019ascenseur.<\/p>\n

O\u00f9 se trouvent les immeubles Haussmanniens \u00e0 Paris ?<\/h2>\n

\"photo
\nLes perc\u00e9es Haussmanniennes servent avant tout \u00e0\u00a0relier entre elles les grandes gares parisiennes<\/strong>. Les immeubles Haussmanniens sont majoritairement construits le long de ces perc\u00e9es mais \u00e9galement dans les arrondissements bourgeois de l\u2019ouest parisien.<\/p>\n

Le savez-vous, aujourd\u2019hui environ 60% des logements \u00e0 Paris sont des immeubles Haussmanniens.<\/p>\n

Quels sont les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s dans les immeubles Haussmanniens ?<\/h2>\n

Le zinc et l\u2019ardoise<\/strong>
\nCes mat\u00e9riaux sont utilis\u00e9s pour le toit.<\/p>\n

La pierre comme le calcaire dur<\/strong>
\nLes avanc\u00e9es technologiques dans les domaines du transport, du sciage, de l’\u00e9l\u00e9vation dans les chantiers permettent d\u2019utiliser des blocs de pierre, provenant des carri\u00e8res fran\u00e7aises parfois \u00e0 plus de 100 kilom\u00e8tres de la capitale. Ces mat\u00e9riaux \u00e9taient jusqu\u2019alors utilis\u00e9s uniquement pour les monuments. Cette pierre se retrouve dans la fa\u00e7ade des immeubles d\u2019habitation.<\/p>\n

La terre pour les briques<\/strong>
\nLes murs donnant sur cours restent souvent en brique et les cloisons sont bien souvent r\u00e9alis\u00e9es en brique creuse.<\/p>\n

La pierre meuli\u00e8re<\/strong>
\nCette pierre solide provenant de la r\u00e9gion parisienne est tr\u00e8s utilis\u00e9e dans les soubassements d\u2019immeubles et pour les \u00e9gouts.<\/p>\n

Le ciment<\/strong>
\nAu XIX\u00e8me si\u00e8cle, gr\u00e2ce aux progr\u00e8s technologique le ciment remplace la chaux.<\/p>\n

Le bois<\/strong>
\nLe bois est toujours utilis\u00e9 pour la charpente.<\/p>\n

Comment reconna\u00eetre un appartement Haussmannien<\/h2>\n

\"Photo
\nLes composants reconnaissables des appartements parisiens sont le parquet, les moulures et la chemin\u00e9e.<\/p>\n

Le parquet en bois massif<\/strong>
\nIl peut \u00eatre :
\nA B\u00e2ton rompu : compos\u00e9 de petits rectangles de m\u00eame longueur pos\u00e9s \u00e0 angle droit les uns par rapport aux autres formant un V.
\nA point de Hongrie : semblable au parquet \u00e0 b\u00e2tons rompus mais l\u2019angle n\u2019est pas droit, il est g\u00e9n\u00e9ralement de 45\u00b0.<\/p>\n

La chemin\u00e9e<\/strong>
\nCe sont les radiateurs de l\u2019\u00e9poque, elles sont souvent \u00e9difi\u00e9es en marbre et donnent un magnifique cachet \u00e0 l\u2019appartement.<\/p>\n

Les moulures en bois ou en pl\u00e2tre<\/strong>
\nElles sont un signe de l\u2019\u00e9l\u00e9gance des appartements Haussmanniens. On les trouve g\u00e9n\u00e9ralement aux angles du plafond, mais aussi pour d\u00e9corer les portes, les fen\u00eatres et parfois \u00e9galement sur les murs.<\/p>\n

Des appartements ultra modernes<\/h2>\n

\"Photo
\nAvant Haussamnn, les logements \u00e9taient sombres, \u00e9troits et l\u2019air ne circulait pas. Les immeubles Haussmannien ont une\u00a0forme en L ou en U, agr\u00e9ment\u00e9s d\u2019une cours d\u2019int\u00e9rieur, ils disposent \u00e9galement de grandes fen\u00eatres afin de\u00a0faire circuler l\u2019air.<\/p>\n

Ces immeubles sont coll\u00e9s\u00a0les uns aux autres ce qui permet d\u2019avoir une\u00a0perte d’\u00e9nergie minimale.<\/p>\n

Ils b\u00e9n\u00e9ficient du comble du luxe de l\u2019\u00e9poque, \u00e0 savoir de\u00a0l\u2019eau courante et du tout-\u00e0-l\u2019\u00e9gout, ce qui permet de disposer de ses propres toilettes dans son appartement.<\/p>\n

Des immeubles pour les riches<\/h2>\n

\"Photo
\nLe succ\u00e8s des immeubles Haussmanniens n\u2019est plus un secret. Ces immeubles sont admir\u00e9s par des millions de touristes chaque ann\u00e9e, souvent copi\u00e9s mais jamais \u00e9gal\u00e9s. Ils sont associ\u00e9s \u00e0 Paris, la ville lumi\u00e8re.<\/p>\n

Au XIX\u00e8me si\u00e8cle, ces appartements modernes en pierre de taille ne sont\u00a0pas accessibles aux familles les plus modestes. Ces derni\u00e8res se retrouvent oblig\u00e9es de quitter Paris pour s\u2019exiler en Banlieue dans des taudis entass\u00e9s les uns sur les autres et ne b\u00e9n\u00e9ficiant pas des progr\u00e8s technologiques de l\u2019\u00e9poque, pas d\u2019eau courante…<\/p>\n

\"Jeux<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Impossible de se promener dans Paris sans remarquer l\u2019\u00e9l\u00e9gance des immeubles haussmanniens. Avec leurs fa\u00e7ades de pierre claire, leurs balcons…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":153,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kad_post_transparent":"default","_kad_post_title":"default","_kad_post_layout":"default","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"default","_kad_post_vertical_padding":"default","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-109","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-paris-fr"],"yoast_head":"\n8 explications pour tout savoir des immeubles Haussmanniens - Paris Enigmes - Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9couvrez les secrets des immeubles Haussmanniens, leur localisation, leur architecture, les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s, etc.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.parisenigmes.com\/blog\/immeubles-haussmanniens\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"8 explications pour tout savoir des immeubles Haussmanniens\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"D\u00e9couvrez les secrets des immeubles Haussmanniens, leur localisation, leur architecture, les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s, etc.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.parisenigmes.com\/blog\/immeubles-haussmanniens\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Paris Enigmes - 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